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资产运营

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        物业资产运营是综合运用物业服务、设备设施管理、房地产策划、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,满足业主和物业投资者的目标,为投资者提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
 

        为满足业主入住后的生活基本需求,提高业主满意度,促进后期项目销售,城承物业积极争取开发企业的理解与支持,依托于公司强大的物业管理平台,以开发项目配套商业为平台开展满足日常生活服务项目,提供专业的物业资产管理和运营服务。以平谷汇景湾为试点,在A1地块9#楼配套商业启动,开展服务项目有:生活超市、菜市场、主食厨房、生鲜肉食、家装超市等,后续适时引进ATM机或银行体验中心、衣物干洗、汽车美容等;以密云上河湾配套商业为着手点;争取获得支持在股份新项目全面开展;形成股份特色的“十全十美”生活配套线;遴选战略合作商,并与拟建设的社区电商合作,实施终端配送。
        目前公司在物业资产管理和运营方面已形成一套成熟完善的运作模式。包括:市场研究,市场定位,项目选择,营销策划,招商代理,日常运营管理等,在各方面均建立了行之有效的管理运作体系。通过将物业资产管理、物业管理相结合,从多方位、多角度为业主和开发商提供意见和建议,通过资产管理与物业管理服务的结合互动,最大程度地实现物业增值。对于商业地产,具有专业的前期策划定位、商业物业招商和后期经营管理能力,能够营造良好的商业氛围,创造出现代商业空间,并能通过经营管理长期引领商家,最后达到业主、商家和管理者的共赢。